「AQ0927-100 【中古】NIKE×atmos AIR 【星】 【067396】 【送料無料】 PRNT」スニーカー 1 MAX その他
「AQ0927-100 【中古】NIKE×atmos AIR 【星】 【067396】 【送料無料】 PRNT」スニーカー 1 MAX その他
8032000067396-032S-SHM
7,587円 18,392円








お問い合わせは栄店(052-262-7979)までどうぞ。
 

ご注文頂く前に必ずご確認下さい


■商品状態のランクについて

商品の状態はA~Eまでのランク表記をさせて頂いておりますが、あくまで目安としてお受け取りください。

■商品の表記カラーについて

掲載商品の色味はできる限り現品を再現するように心がけておりますが、ご利用のモニター環境により、実物と多少異なる場合がございます。予めご了承下さいませ。


■商品の詳細サイズについて

実際に測ったサイズは作業上、または素材の特性上、1~2cmの誤差が生じる場合がございますので、予めご了承くださいませ。

■商品の在庫について

当店の商品は実店舗でも販売しております。在庫数の更新は随時行っておりますが、お買い上げ頂いた商品が品切れになってしまう場合がございます。ご迷惑をおかけ致しますが、予めご了承ください。


※当店の商品は基本的に全て中古品となりますことをご了承下さい。多少でも商品に対し不安な点、ご不明な点等がございましたら、ご注文前にお問い合わせのうえご検討下さい。



「AQ0927-100 【中古】NIKE×atmos AIR 【星】 【067396】 【送料無料】 PRNT」スニーカー 1 MAX その他

Paderno World Cuisineステンレススチールミキシングボウル 10 1/4 Inch 11951-26 B001KZHGDI 10 1/4 Inch10 1/4 Inch

「上昇」が75.0%、「横ばい」が25.0%、「下落」の回答者はゼロとなった。4分の3の回答者が不動産価格の更なる上昇を予想しており、依然として強気の見通しが支配的である。

【賃料水準の見通し】

「上昇」(55.4%)で、調査開始以降で最大の構成比となった。賃料水準でも強気の見通しが支配的であるが、その見通しに異を唱える回答も若干増加している。

(クレイグフレーム) Craig Frames フォトフレーム 2.5~4インチ幅 20 x 30 ホワイト 5272042030 B00PUS9NG4 20 x 30,527204 2.15" Antique White

 物流施設の不動産価格について半年後の見通しを設問した(図表1参照)。本調査(15年1月)では「上昇」が75.0%、「横ばい」が25.0%、「下落」が0%となり、4分の3の回答者が不動産価格の更なる上昇を予想している。「上昇」の構成比は、2年半前の2012年7月に69.2%まで急上昇し、その後は強気の見通しが支配的で、本調査でもその傾向に大きな変化はみられない。



図表1 物流施設の不動産価格の見通し(半年後)

majestic365mil マジェスティックミル[CHILI DOG MESSENGER熱着加工 防水メッセンジャーバッグ  ミックスグレー ファッション バッグ ショルダーバッグ その他のショルダーバッグ top1-ds-1944395-ah [簡素パッケージ品] B075XN5ZDV
注1:Nは回答者数(サンプル数)を示す。
注2:2008年1月から2012年7月までの設問対象は「土地価格」で、2013年1月より「不動産価格」に変更している。
  詳細は発表の弊社レポート(Raffinatoユニバーサルカッター B00BI5QGN6MORITA ハロゲンヒーター MS-H807TS-A ダークブルー B000WIDP98


木製ソリッド2ステップスツールウッドスツールベンチシューズバスルームスツール (色 : 白, サイズ さいず : L l) B07D98ZXVM L l|白 白 L l

 上昇理由では「投資家層の拡がりから、物流施設への不動産投資が更に活発になるため」が54回答と最多となり、「資金調達環境が良好なため」が38回答、「建設コストが上昇するため」が27回答となっている。上昇理由の上位3つは前アンケートと同様であるが、「建設コストが上昇するため」は前回の37回答から減少している点が特徴的である。そのほかの選択肢では「投資対象となる高機能型物流施設の絶対数が少ないため」が19回答、「物流施設の賃料水準が上昇するため」が16回答、「日本経済の安定的な成長が期待できるため」が8回答となっている。自由記入欄の「その他」では、売り物件の乏しさによる取得競争の激しさを示唆する意見が複数みられた。

NFLスリッパ B004O4IPKK Large|サンフランシスコ49ers サンフランシスコ49ers Large



LOUIS VUITTON(ルイヴィトン) キーホルダー ポルト クレ フォルテュンヌ M85378 中古 女神 革 レザー キーリング キーフック LOUIS VUITTON [並行輸入品] B07CH8LQZQ
【中古】JIMMY CHOO エスパドリーユシューズ PERCY 【送料無料】 【059131】 【銅】

出所:株式会社一五不動産情報サービス
注:複数回答可で設問。また、左軸上の文章は、読みやすくするため、一部省略している。文章(全文)は、PDF末尾の回答用紙を参照。


目次へ

2.物流施設の賃料水準の見通し

(クレイグフレーム) Craig Frames フォトフレーム 2.5~4インチ幅 14 x 18 シルバー 107261418 B00QFSYIGI 14 x 18,10726 Whitewash Pewter

Tervis 個人用タンブラー 蓋付き 24oz クリア 1136029 B016Y9XEDK 24-Ounce|クリア|ジョージアテック大学ボルト(Georgia Tech Univ Vault) クリア 24-Ounce



図表3 物流施設の賃料水準の見直し(半年後)
シャープ 500GB 1チューナー ブルーレイレコーダー AQUOS BD-S560

出所:株式会社一五不動産情報サービス
シャディ カタログギフト 至高 (しこう) 月下美人 げっかびじん 包装紙:くまモン B076Y41WBB 14 100,000円コース 14 100,000円コース


 半年後の賃料水準の見通しについて、それぞれの理由を確認する(図表4参照)。

 上昇理由では「土地価格や建設費などの開発コストが上昇し、その分の賃料転嫁が進むため」が36回答で最多となり、「老朽化した保管型倉庫から高機能な物流施設に移転するケースが増えるため」が19回答となっている。また、「ネット通販が需要を更に牽引するため」が18回答で、前アンケートの25回答から減少している。需要の牽引役としてのネット通販は、存在感がやや低下しているようだ。そのほか、「高機能な大型物流施設の大量供給によって、潜在的な需要が喚起されるため」が14回答、「飲食料品・日用雑貨・医薬品など幅広い業種で需要拡大が期待できるため」が13回答である。なお、「原油安によって物流会社の収益が改善し、賃料負担力が増すため」は5回答と少なかった。

 横ばいの理由は「荷主・物流会社の賃料負担力に変化がないため」が27回答で最多となり、「新規開発による供給増と物流ニーズの増加が均衡するため」が16回答、「物流業界に大きな変化がなく、安定しているため」と「物価動向に目立った変化はみられないため」がそれぞれ9回答であった。前アンケートと回答傾向は概ね一致しており、物流セクターの特徴のひとつである安定性に加え、物流施設の需給バランスが均衡していることが横ばいの主な理由となっている。

 下落の理由としては「物流施設の大量供給で、テナントの獲得競争が激化するため」と「高機能な物流施設の大量供給で、大型物件の希少性が薄れるため」がそれぞれ2回答、「人件費の上昇で物流会社の利益が圧迫され、賃料の値下げ圧力が強まるため」が1回答であった。


Avalonベイ、サンタカタリナ島からスカイラインドライブ 9 x 12 Art Print LANT-1929-9x12 B00QPYIS04 9 x 12 Art Print9 x 12 Art Print

出所:株式会社一五不動産情報サービス
注:複数回答可で設問。また、左軸上の文章は、読みやすくするため、一部省略している。文章(全文)は、PDF末尾の回答用紙を参照。


Tervis 1141481 アビリーンクリスチャン大学 エンブレムタンブラー 2個セット 16オンス クリア 16-Ounce クリア COMINHKG027070 B004BYNFU8 16-Ounce|2点セッ|Cal ポリ ムスタング(Cal Poly Mustang) 2点セッ 16-Ounce

シャディ カタログギフト 至高 (しこう) 金糸梅 きんしばい 包装紙:ルシェローズ B06XCDGDVZ 13 50,000円コース 13 50,000円コース

Violet Linen 長方形テーブルクロス 54" x 72" ブラウン MAJESTIC BE-2 B00ABOF51E 54" by 72",ベージュ

 本調査(15年1月)における不動産価格の業況判断DIは75.0ポイントで、前回(14年7月)の74.3ポイントから僅かに上昇した。他方、賃料水準の業況判断DIは53.3ポイントで、不動産価格と同様に、前回から僅かに上昇した。不動産価格、賃料水準とも業況判断DIは前回と比べて若干上昇しているが、全般的な傾向としては大きな変化はみられない。不動産投資マーケットの過熱感を指摘する声はあるものの、市場関係者の大勢は不動産価格、賃料とも先行きについて強気である。


Happy Halloween Pumpkin Static Cling Windowハロウィンデカール取り外し、再利用可能なハロウィンClings B00ND8ZOAW
【中古】キヤノンEOS 8000D(W) EF-S18-135 IS STM レンズキット(2420万画素/SDXC)【291-ud】

出所:株式会社一五不動産情報サービス
作成方法:日銀短観の業況判断D.I.を参考に、下式にて算出。
業況判断D.I.=「上昇」の回答者構成比-「下落」の回答者構成比

旭化成 PP飲料コップ (1000入) CIP-332D 11オンス <XKT8001>

4.原油安による不動産市況への影響

 2014年上半期には1バレル100ドル超の原油価格であったが、2015年1月に1バレル50ドルを下回り半値以下にまで急落した。原油価格は既に底入れしたようで直近では上昇に転じているが、店頭のガソリン価格は下落傾向で、物流業界は原油安のメリットを享受できる事業環境下にある。そこで、本アンケートでは原油安による不動産市況への影響を設問した。

ホームテキスタイルアイスシルクマットマットマットFoldableフレッシュウッドマットマット (サイズ さいず : 180*200cm) B07DJ289K9 180*200cm180*200cm

 そのほかの選択肢では「物流会社の収益が改善し、テナントサイドの賃料負担力が増す」が22回答、「物流会社の収益が改善し、拠点開設などの新規ニーズが増える」が10回答で、原油安が不動産市況にポジティブな影響をもたらすとの意見も一定数みられた。また「輸送コストの低下により、物流立地の広域化が進む」が6回答、不動産市況へのネガティブな影響を示唆する「デフレ経済に回帰し、賃料の値下げ圧力が強まる」は3回答と少なかった。


図表6 原油安による不動産市況への影響
【中古】MOTO スリッポンベルトレザーシューズ 【送料無料】 【053702】 【銅】

出所:株式会社一五不動産情報サービス
シルバーカー/歩行補助カート/横押しカート 【トートタイプ/右用】 手元ブレーキ付き 幸和製作所 『おとなりカート』 ブラウン 〔介護用品〕 ds-1811187 B06XZTLVXM

ダ・ヴィンチ DAVINCI グランデ システム手帳 ピッグスキン(凛) 聖書サイズ ラウンドファスナータイプ ブラック/ブラウン/ネイビー/レッド DB1402B/DB1402C/DB1402K/DB1402R

■アンケート調査の概要、回答用紙につきましては、PDF末尾をご参照ください。

パンドウイット スパイラルラッピング ナイロン66 ナチュラル T75N-C ( T75NC )

AUSTRIANFOOD.NET RSS