【長期保証付】CASIO コンパクトデジタルピアノ Privia(プリヴィア) 電子ピアノ 88鍵盤 PX-160-GD(シャンパンゴールド調) カシオ
【長期保証付】CASIO コンパクトデジタルピアノ Privia(プリヴィア) 電子ピアノ 88鍵盤 PX-160-GD(シャンパンゴールド調) カシオ
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18,326円 44,426円

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長期保証は法人様(個人様以外)の加入、業務での使用は保証外となります。
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5年間長期保証※PC、タブレット、プリンター、工具など一部商品は3年となります。


※専用スタンド(CS-67PWE、CS-53P)は別売となります

■グランドピアノの「響き」を徹底追求
■グランドピアノに迫る自然な弾き心地

ボディカラー・仕上げ:シャンパンゴールド
鍵盤数:88
タッチ感度:3種類
音源方式:マルチ・ディメンショナル・モーフィングAiR
最大同時発音数:128
音色数:18内蔵音色

エフェクト :コーラス(4種)、ブリリアンス、DSP(一部の音色に組込み済)
リバーブ:4種類
自動伴奏機能:-
内蔵曲数:60曲
ダウンロード曲数:最大10曲(合計約900KB)
レッスン機能:パートオン / オフ(レッスンパート:右手 / 左手)
メトロノーム:0、2、3、4、5、6拍子(テンポ可変[四分音符]=20~255)
録音機能:2トラック、1曲、合計約5000音符、リアルタイム録音/再生
サンプリング機能:-
その他の機能:・グランドピアノボタン(Concert、Modern)、エレクトリックピアノボタン・デュエット機能・メトロノーム・音律(プリセットスケール):平均律+16種類・ストレッチチューン(ピアノ音色に組み込み)・オクターブシフト・パネルロック・オートパワーオフ

キートランスポーズ:25段階(-12半音~0~+12半音)
チューニングコントロール:A4=415.5Hz~440.0Hz~465.9Hz
ペダル:ペダル1本(SP-3)付属、端子x1(ダンパー)、3本ペダルユニット(別売)対応、ハーフペダル(ダンパー)対応(別売3本ペダルユニット使用時)
表示画面:-
メモリーカードスロット:-
MIDI:対応 ※USB端子でパソコンとMIDI通信可能。MIDIIN / OUT端子は付いていません。
アンプ出力:8W+8W
スピーカー:12cmx2
入出力端子:ヘッドホン(ステレオミニジャック)x2、LINE OUT(L / MONO、R)、ペダルx1(ダンパー)、3本ペダルユニット用コネクタ、USB TO HOST、外部電源(DC12V)
※USB端子を使ってパソコンと接続するには市販の適合USBケーブルが必要です。USBの対応OS:Windows VistaR(32ビット版)、WindowsR 7(32ビット版、64ビット版)、WindowsR 8(32ビット版、64ビット版)、WindowsR 8.1(32ビット版、64ビット版)、Mac OSR X(10.3.9、10.4.11、10.5.X、10.6.X、10.7.X、10.8.X、10.9.X)

電源:AC100V電源(付属ACアダプター使用、電池での使用は不可)
消費電力:18W
:1322mm
高さ:141mm
奥行き:293mm
質量:11.1kg
付属品:ペダル(SP-3)、譜面立て、楽譜集、ACアダプター(AD-A12150LW)

【長期保証付】CASIO コンパクトデジタルピアノ Privia(プリヴィア) 電子ピアノ 88鍵盤 PX-160-GD(シャンパンゴールド調) カシオ

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「上昇」が75.0%、「横ばい」が25.0%、「下落」の回答者はゼロとなった。4分の3の回答者が不動産価格の更なる上昇を予想しており、依然として強気の見通しが支配的である。

【賃料水準の見通し】

「上昇」(55.4%)で、調査開始以降で最大の構成比となった。賃料水準でも強気の見通しが支配的であるが、その見通しに異を唱える回答も若干増加している。

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 物流施設の不動産価格について半年後の見通しを設問した(図表1参照)。本調査(15年1月)では「上昇」が75.0%、「横ばい」が25.0%、「下落」が0%となり、4分の3の回答者が不動産価格の更なる上昇を予想している。「上昇」の構成比は、2年半前の2012年7月に69.2%まで急上昇し、その後は強気の見通しが支配的で、本調査でもその傾向に大きな変化はみられない。



図表1 物流施設の不動産価格の見通し(半年後)

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注1:Nは回答者数(サンプル数)を示す。
注2:2008年1月から2012年7月までの設問対象は「土地価格」で、2013年1月より「不動産価格」に変更している。
  詳細は発表の弊社レポート(畳ベッド セミダブル 跳ね上げ 収納付き 大量収納 跳ね上げ式 畳みベッド 収納 ベッド ヘッドレス セミダブルベッド 収納付き たたみベッド タタミベッド 収納ベッド 大容量収納 送料無料 楽ギフ_のし RCP電動リクライニングベッド 2モーター シームレスマット 折りたたみ axbe635n[代引不可][送料無料][fv]


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 上昇理由では「投資家層の拡がりから、物流施設への不動産投資が更に活発になるため」が54回答と最多となり、「資金調達環境が良好なため」が38回答、「建設コストが上昇するため」が27回答となっている。上昇理由の上位3つは前アンケートと同様であるが、「建設コストが上昇するため」は前回の37回答から減少している点が特徴的である。そのほかの選択肢では「投資対象となる高機能型物流施設の絶対数が少ないため」が19回答、「物流施設の賃料水準が上昇するため」が16回答、「日本経済の安定的な成長が期待できるため」が8回答となっている。自由記入欄の「その他」では、売り物件の乏しさによる取得競争の激しさを示唆する意見が複数みられた。

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出所:株式会社一五不動産情報サービス
注:複数回答可で設問。また、左軸上の文章は、読みやすくするため、一部省略している。文章(全文)は、PDF末尾の回答用紙を参照。


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2.物流施設の賃料水準の見通し

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図表3 物流施設の賃料水準の見直し(半年後)
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出所:株式会社一五不動産情報サービス
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 半年後の賃料水準の見通しについて、それぞれの理由を確認する(図表4参照)。

 上昇理由では「土地価格や建設費などの開発コストが上昇し、その分の賃料転嫁が進むため」が36回答で最多となり、「老朽化した保管型倉庫から高機能な物流施設に移転するケースが増えるため」が19回答となっている。また、「ネット通販が需要を更に牽引するため」が18回答で、前アンケートの25回答から減少している。需要の牽引役としてのネット通販は、存在感がやや低下しているようだ。そのほか、「高機能な大型物流施設の大量供給によって、潜在的な需要が喚起されるため」が14回答、「飲食料品・日用雑貨・医薬品など幅広い業種で需要拡大が期待できるため」が13回答である。なお、「原油安によって物流会社の収益が改善し、賃料負担力が増すため」は5回答と少なかった。

 横ばいの理由は「荷主・物流会社の賃料負担力に変化がないため」が27回答で最多となり、「新規開発による供給増と物流ニーズの増加が均衡するため」が16回答、「物流業界に大きな変化がなく、安定しているため」と「物価動向に目立った変化はみられないため」がそれぞれ9回答であった。前アンケートと回答傾向は概ね一致しており、物流セクターの特徴のひとつである安定性に加え、物流施設の需給バランスが均衡していることが横ばいの主な理由となっている。

 下落の理由としては「物流施設の大量供給で、テナントの獲得競争が激化するため」と「高機能な物流施設の大量供給で、大型物件の希少性が薄れるため」がそれぞれ2回答、「人件費の上昇で物流会社の利益が圧迫され、賃料の値下げ圧力が強まるため」が1回答であった。


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出所:株式会社一五不動産情報サービス
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 本調査(15年1月)における不動産価格の業況判断DIは75.0ポイントで、前回(14年7月)の74.3ポイントから僅かに上昇した。他方、賃料水準の業況判断DIは53.3ポイントで、不動産価格と同様に、前回から僅かに上昇した。不動産価格、賃料水準とも業況判断DIは前回と比べて若干上昇しているが、全般的な傾向としては大きな変化はみられない。不動産投資マーケットの過熱感を指摘する声はあるものの、市場関係者の大勢は不動産価格、賃料とも先行きについて強気である。


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出所:株式会社一五不動産情報サービス
作成方法:日銀短観の業況判断D.I.を参考に、下式にて算出。
業況判断D.I.=「上昇」の回答者構成比-「下落」の回答者構成比

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4.原油安による不動産市況への影響

 2014年上半期には1バレル100ドル超の原油価格であったが、2015年1月に1バレル50ドルを下回り半値以下にまで急落した。原油価格は既に底入れしたようで直近では上昇に転じているが、店頭のガソリン価格は下落傾向で、物流業界は原油安のメリットを享受できる事業環境下にある。そこで、本アンケートでは原油安による不動産市況への影響を設問した。

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 そのほかの選択肢では「物流会社の収益が改善し、テナントサイドの賃料負担力が増す」が22回答、「物流会社の収益が改善し、拠点開設などの新規ニーズが増える」が10回答で、原油安が不動産市況にポジティブな影響をもたらすとの意見も一定数みられた。また「輸送コストの低下により、物流立地の広域化が進む」が6回答、不動産市況へのネガティブな影響を示唆する「デフレ経済に回帰し、賃料の値下げ圧力が強まる」は3回答と少なかった。


図表6 原油安による不動産市況への影響
在庫あり【送料無料】カシオ PX-160 シャンパンゴールド「テーブル型スタンド/ケース2種/ペダル付き」CASIO Privia PX160GD/プリヴィア(プリビア)

出所:株式会社一五不動産情報サービス
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■アンケート調査の概要、回答用紙につきましては、PDF末尾をご参照ください。

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